Una subasta de construcción urbana donde compras y vendes parcelas en un barrio especulativo con una regla perversa: solo los edificios completados puntúan, y los incompletos restan. Lo que parece un juego de city-building se convierte en una batalla de sabotaje y bloqueo.
Perfecto para grupos que disfrutan de la tensión social y los momentos de traición calculada.
Las Propiedades
Especulación inmobiliaria donde tus rivales son tus peores inquilinos
Diseño: Klaus Zoch
· 2018
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Qué es Las Propiedades
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34.16 €
Mín. histórico
¿Es Las Propiedades un juego para ti?
10 = perfecto · 1 = no encaja
2
Parejas
Pierde toda la gracia
5
Familias
Si toleran el take that
6
Estrategas
Profundidad en la subasta
2
Solitario
Modo solo muy limitado
6
Nuevos Jugadores
Reglas accesibles
9
Grupos Grandes
Brilla a 4-5
Para grupos de 4-5 jugadores que disfrutan de la negociación tensa, las alianzas temporales y las puñaladas calculadas. El perfil ideal es alguien que ya tiene experiencia con subastas y no se toma las traiciones demasiado en serio.
PERFECTO SI...
▲ Tu grupo disfruta de las subastas con veneno, las alianzas que duran un turno y los momentos de «te juro que no lo he hecho con mala intención».
PASA SI...
▼ Buscas un juego de construcción urbana relajado o tu grupo es especialmente sensible al ataque directo entre jugadores.
Más sobre Las Propiedades
Perfil del juego
Fuente: votos de la comunidad en BoardGameGeek
Estrategia
5.5
Rejugabilidad
7.0
Componentes
7.5
Tematica
5.0
Interaccion
9.0
Accesibilidad
7.5
Dependencia del idioma
baja
El juego usa iconografía clara y los textos son mínimos. Las cartas de acción especial tienen algo de texto, pero son pocas y fáciles de memorizar. Perfectamente jugable en inglés sin nivel avanzado del idioma.
La comunidad opina
Resumen de reseñas y comentarios en BGG
A FAVOR
▲
El sistema de subasta con opción de forzar la compra a otro jugador genera momentos de tensión social imposibles de prever desde el inicio
▲
En menos de una hora te da más drama y conversación de mesa que muchos euros del doble de duración
▲
La regla de edificios incompletos que restan puntos hace que liderar la partida sea un objetivo cambiante y nunca seguro
EN CONTRA
▼
A 2-3 jugadores pierde mucho del caos y la presión que lo hacen especial — necesita mesa llena para brillar de verdad
▼
Los jugadores que no toleran bien el «take that» o la sensación de ser el objetivo van a pasarlo mal, especialmente en la fase final
▼
La variabilidad viene del orden de las piezas y las decisiones humanas, no del juego en sí — partidas muy similares si el grupo juega igual
Ficha del juego de mesa Las Propiedades
Las Propiedades
El ayuntamiento ha aprobado el desarrollo de Las Fincas, un nuevo barrio residencial dividido en hileras. Como inversor inmobiliario, quieres construir los edificios más valiosos — pero solo los que tengan tejado al final de la partida puntúan positivamente. Los que queden sin terminar te restan puntos. Eso lo saben todos los jugadores, y ahí empieza la maquinaria diabólica.
Cada turno se saca una pieza al azar — un edificio numerado o un tejado — y se subasta mediante el sistema de puja única en ronda. Puedes comprarlo para ti o, y aquí está el veneno, venderlo al mejor postor forzando a otro jugador a colocarlo donde más le duela. Las decisiones de dónde colocar cada edificio, qué hileras dejar sin completar y cómo usar los marcadores de cierre de calle para bloquear el progreso ajeno generan una tensión social que pocas subastas consiguen.
The Estates es extraordinariamente malintencionado de forma elegante. No hay azar que justifique una derrota: cada resultado es consecuencia directa de quién pujó más y por qué. La duración contenida (menos de una hora) y la escasa dependencia de texto lo convierten en un título muy accesible, aunque la crueldad táctica sorprende a quienes esperan un juego de construcción tranquilo.
Ideal para 4 jugadores que disfruten de la negociación tensa y los momentos de «no puedo creer que hayas hecho eso».
Cada turno se saca una pieza al azar — un edificio numerado o un tejado — y se subasta mediante el sistema de puja única en ronda. Puedes comprarlo para ti o, y aquí está el veneno, venderlo al mejor postor forzando a otro jugador a colocarlo donde más le duela. Las decisiones de dónde colocar cada edificio, qué hileras dejar sin completar y cómo usar los marcadores de cierre de calle para bloquear el progreso ajeno generan una tensión social que pocas subastas consiguen.
The Estates es extraordinariamente malintencionado de forma elegante. No hay azar que justifique una derrota: cada resultado es consecuencia directa de quién pujó más y por qué. La duración contenida (menos de una hora) y la escasa dependencia de texto lo convierten en un título muy accesible, aunque la crueldad táctica sorprende a quienes esperan un juego de construcción tranquilo.
Ideal para 4 jugadores que disfruten de la negociación tensa y los momentos de «no puedo creer que hayas hecho eso».
BGG
7.4 / 10
Top #825
Diseñador
Año
Jugadores
2 – 5 (mejor 4)
Duración
60 min
Complejidad
2.3 / 5
Edad
10+
Preparación
~10 min
Número de jugadores
A 4 o 5 hay suficiente presión competitiva para que el sistema de bloqueo tenga sentido. A 2-3 el tablero queda demasiado holgado y las decisiones de sabotaje pierden su mordiente.
Complejidad
Las reglas se explican en 10-15 minutos y la primera partida fluye sin problemas. Lo que cuesta es entender la lógica de cuándo conviene bloquear una hilera y cuándo dejar que otros caigan en la trampa — eso llega con la experiencia.
Edad recomendada
La caja dice 10+ y es razonable — las reglas son accesibles, aunque la lógica de sabotaje calculado se disfruta mejor a partir de 12-13 años.
Desarrollo del turno
Las subastas tienen un ritmo natural que empuja el juego hacia adelante — raramente hay tiempo para calcular demasiado antes de que la tensión social te obligue a decidir.
Mecánicas
Categorías
Temas
especulación inmobiliariaciudadinversiónnegociación
Juegos similares a Las Propiedades

En Venta 7.3
Comparte el núcleo de subasta inmobiliaria en formato corto, pero For Sale es considerablemente más ligero y amable. Si The Estates te parece demasiado agresivo, For Sale ofrece la misma agilidad sin el sabotaje.

La Città 7.0
Otro clásico de negociación e inversión urbana con alta interacción directa. Chinatown añade negociación libre entre jugadores que The Estates no tiene, generando un caos diferente pero igualmente memorable.

Acquire 7.4
El abuelo de los juegos de especulación inmobiliaria con mecánica de fusiones. Más estratégico y menos agresivo que The Estates, pero si el tema de invertir en terrenos te engancha, Acquire es la referencia clásica obligatoria.
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Preguntas frecuentes sobre Las Propiedades
¿Cuántos jugadores necesita Las Propiedades?
De 2 a 5 jugadores. Funciona mejor con 4 jugadores. Ver ficha completa ↑
¿Es Las Propiedades difícil de aprender?
Tiene una complejidad de 2.3 sobre 5 en BGG. Las reglas se explican en **10-15 minutos** y la primera partida fluye sin problemas. Lo que cuesta es entender la lógica de cuándo conviene bloquear una hilera y cuándo dejar que otros caigan en la trampa — eso llega con la experiencia.
¿Cuánto dura una partida de Las Propiedades?
Aproximadamente 60 minutos por partida.
¿Merece la pena comprar Las Propiedades?
Sí, si tu grupo disfruta de las subastas con veneno, las alianzas que duran un turno y los momentos de «te juro que no lo he hecho con mala intención».. No, si buscas un juego de construcción urbana relajado o tu grupo es especialmente sensible al ataque directo entre jugadores.. Leer análisis completo ↑
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